各潛在投標人：

廣東省建東工程監(jiān)理有限公司受中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心的委托，對港口鎮(zhèn)公有物業(yè)屋頂光伏資源有償使用項目（第二次）（項目編號：ZSJD24QY0097）進行公開招標，根據(jù)潛在投標人提出的疑問，現(xiàn)作如下答疑回復(fù)：

一、答疑部分

1、建議將合同條款四、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)中2.乙方的權(quán)利和義務(wù)的第22點修改為：22)合同項目服務(wù)期限內(nèi)，乙方為鎮(zhèn)屬物業(yè)屋頂?shù)牡谝话踩?zé)任人，應(yīng)做好包括但不限于安全生產(chǎn)管理、防火、防盜、防爆、防水、防白蟻、防疫等等各項安全防范措施，避免出現(xiàn)事故。否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

答：同意修改。

2、因項目運營期結(jié)束資產(chǎn)移交后，項目相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已不屬于乙方，建議將合同條款五、服務(wù)期限屆滿后，項目及資產(chǎn)移交方式、程序和要求等中的第3點修改為：3、移交后項目缺陷責(zé)任期為移交日后十二(12)個月。缺陷責(zé)任期內(nèi)，若項目設(shè)施的任何部分出現(xiàn)任何缺陷或損壞，可由乙方或接收方委托第三方進行維修，維修費用由接收方承擔(dān)；乙方無償提供技術(shù)咨詢服務(wù)。

答：同意修改。

3、剩余的15萬履約保證金是在項目運營期結(jié)束后退還，還是在移交后項目缺陷責(zé)任期滿后退還？

答：在項目運營期結(jié)束后退還。

4、建議在合同條款八、違約責(zé)任與賠償損失中重大違約的約定中明確出現(xiàn)什么情況會執(zhí)行臨時接管。

答：把合同條款八、違約責(zé)任與賠償損失的第一款“重大違約：乙方有觸發(fā)臨時接管的行為時，視為乙方重大違約。實施機構(gòu)應(yīng)自行或政府指定其他機構(gòu)實施臨時接管，臨時接管產(chǎn)生的一切損失和費用由乙方承擔(dān)。乙方可以兌取履約保函，仍不足的部分可以向乙方追償?！毙薷臑椋褐卮筮`約：乙方有拒不改正或改正不到位超過三十（30）天、出現(xiàn)重大安全隱患不馬上整改等觸發(fā)臨時接管的行為時，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)自行或政府指定其他機構(gòu)實施臨時接管，臨時接管產(chǎn)生的一切損失和費用由乙方承擔(dān)。甲方可以兌取履約保函，仍不足的部分可以向乙方追償。

5、合同涉及的19個鎮(zhèn)屬物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否均屬甲方所有，若是，即不會出現(xiàn)合同條款九爭端的解決中第1點條款的情況，建議將該點條款刪除。

答：同意刪除。

6、針對光伏電費繳納的相關(guān)事宜，中標方是否會另行與使用單位簽訂合同？如不另行簽訂合同，甲方是否會督促用電單位繳納光伏電費？

答：由中標方與使用單位簽訂合同。甲方配合督促用電單位繳納光伏電費。

7、在經(jīng)現(xiàn)場勘察后，裝機容量發(fā)生變化，年均發(fā)電量標準該如何調(diào)整，或是保持378.91kWh不變？

答：可以調(diào)增，不能調(diào)減。

8、用戶需求書第十七項.項目技術(shù)要求（6）“視頻監(jiān)控系統(tǒng)和綜合自動化系統(tǒng)可共用一塊中控大屏（尺寸不小于 80 吋），安裝于光伏配套配電房內(nèi)”，是否可以采用線上監(jiān)控系統(tǒng)？在電腦可以直接查看電站情況。

答：如采用線上監(jiān)控系統(tǒng)，需滿足視頻保存期限要求（視頻數(shù)據(jù)在視頻服務(wù)器中存儲側(cè)時間不低于90天），在甲方書面同意的位置設(shè)置機房和中控大屏，把所有項目的監(jiān)控通過線上在中控大屏上顯示，同時能在手機APP或小程序上看到。

二、其他說明

原招標文件與本文件有不符之處的以本文件為準，本文件未涉及內(nèi)容仍以原招標文件為準。

招標人：中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心

招標代理機構(gòu)：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司

日期：2025年02月12日